Предложение для инвесторов.
Инвестируйте от 2 млн ₽ в туризм и отдых в А‑Шалаш Черноречье — мы строим и управляем домами, а вы получаете пассивный доход.
Основатели
Гунин Илья
Создатель и идейный вдохновитель А-Шалаш
Предприниматель с 2008 года – сферы развлечения (киберклубы FragPoint), сфера услуг (прокат авто RentCar63.ru, аренда водного транспорта Lodka63.ru).
Гунина Лилия
Душа А-Шалаша, профессиональный бухгалтер, талантливый декоратор, директор по маркетингу, HR-директор
Гунин Илья
Создатель и идейный вдохновитель А-Шалаш
Предприниматель с 2008 года – сферы развлечения (киберклубы FragPoint), сфера услуг (прокат авто RentCar63.ru, аренда водного транспорта Lodka63.ru).
Гунина Лилия
Душа А-Шалаша, профессиональный бухгалтер, талантливый декоратор, директор по маркетингу, HR-директор
Приглашение к инвестициям в развитие сети домов А-Шалаш Черноречье
1. О проекте
ROI за 5 лет с учетом возврата капитала: 117%
6. Преимущества проекта
1. Выбор локации и количества домов
2. Подписание договора
3. Внесение оплаты
4. Строительство дома и оснащение — до 4 месяцев (или выбор из уже построенных)
5. С 5 месяца или сразу (при выборе готового дома) — начисление и выплата дохода
9. Вопросы и ответы
Кто управляет объектом?
Управляющая компания "А-Шалаш" берет на себя все операции: обслуживание домов, маркетинг, подбор и обучение персонала.
Как рассчитывается доход инвестора?
Инвестор получает 35% от выручки за проживание в его доме. Все поступления фиксируются в системе PMS Bnovo, к которой у инвестора есть доступ.
Какой минимальный размер инвестиций?
Минимальная сумма вложения — 2 млн рублей. Доход начисляется пропорционально вложенной сумме.
· Какие гарантии предоставляются инвестору?
— Прозрачная отчетность по всем операциям (доступ к PMS Bnovo).
— Обязательство управляющей компании выкупить дом по первоначальной стоимости через 18 месяцев по заявке инвестора (выкуп в течение 100 дней).
Какой опыт у управляющей компании?
"А-Шалаш" работает с 2021 года, один из первых брендов в сегменте качественных гостевых домов в Самаре. Среднегодовая загрузка не опускается ниже 70%.
Как происходит процесс инвестирования?
— Выбор локации и количества домов, подписание договора покупки дома, внесение оплаты, изготовление и оснащение дома (4 месяца), заключение договора на управление, получение дохода с 5 месяца
Можно ли выйти из проекта досрочно?
Выход возможен через 18 месяцев после подписания договора на управление. Дом выкупается УК по первоначальной стоимости в течение 100 дней.
Как подтверждается загрузка и финансовые показатели?
Загрузка и все продажи производятся через эквайринг, фиксируются в системе PMS Bnovo. Данные доступны для инвестора.
Какие риски возможны?
Риск предпринимательской деятельности связан с возможной нестабильностью спроса на рынке гостевых домов. Среднегодовая загрузка объектов "А-Шалаш" с 2021 года не опускается ниже 70%. Это не гарантирует аналогичных результатов в будущем, но подтверждает профессионализм управляющей компании и устойчивость действующей модели.
1. О проекте
- Локация: село Черноречье, 5 минут от Самары, граничит с действующей локацией из 4х домов
- Участок: Рекреация 1,2 га, аренда у муниципалитета, берег реки Черная
- ТУ: Электричество 150 кВт, вода – скважина, газ
- План: 10 модульных домов (20–25 м²) с купелями, кафе, СПА, детская и спортивная площадки
- "А-Шалаш" — на рынке с 2021 года, один из первых брендов в сегменте дизайнерских гостевых домов в Самаре
- Управление, обслуживание, маркетинг — полностью на управляющей компании
- Стоимость одного дома с террасой, купелью/джакузи, мебелью и техникой: 5,8 млн руб.
- Минимальная сумма инвестиций: от 2 млн руб.
- Все продажи фиксируются в системе PMS Bnovo, онлайн доступ инвестору
- Доход инвестора: 35% от выручки за проживание, без операционного участия, без затрат
- Выход из проекта – обратный выкуп (по желанию инвестора), не ранее чем через 18 месяцев от запуска - выкуп по первоначальной стоимости в течение 100 дней
- Средняя загрузка: 72%
- ADR: 10 990 ₽
- Рейтинг: 5/4,9 (Яндекс, 2ГИС), 100+ отзывов
Год | ADR,₽ | Доход дома в год, ₽ | Доход инвестора ₽ |
1 | 12 089 | 3 176 989 | 1 111 946 |
2 | 13 298 | 3 494 688 | 1 223 141 |
3 | 14 628 | 3 844 157 | 1 345 455 |
4 | 16 090 | 4 228 573 | 1 480 000 |
5 | 17 700 | 4 651 430 | 1 628 000 |
6. Преимущества проекта
- Среднегодовая загрузка выше рыночной (70%+)
- Слаженная команда проекта, включая технический персонал, маркетинг, операторов и управляющие
- Локация является продолжением текущего проекта А-Шалаш Черноречье – уже действуют 4 дома, баня, общий бассейн
- Все дома оборудованы купелями/джакузи, используются системы "умный дом" и круглосуточный мониторинг
- Репутация: рейтинг 5.0 в Яндексе, >100 отзывов
- Активные соцсети: >10 тыс. подписчиков в ВК, >18 тыс. в ИГ
- Присутствие на Яндекс.Путешествия, Островок, Твил, Броневик, OZON Travel
- Прозрачность: полный доступ к отчетности через PMS BNovo
- В случае выхода – возврат первоначальных вложений в течении 100 дней
- Доходность фиксируется в договоре
1. Выбор локации и количества домов
2. Подписание договора
3. Внесение оплаты
4. Строительство дома и оснащение — до 4 месяцев (или выбор из уже построенных)
5. С 5 месяца или сразу (при выборе готового дома) — начисление и выплата дохода
9. Вопросы и ответы
Кто управляет объектом?
Управляющая компания "А-Шалаш" берет на себя все операции: обслуживание домов, маркетинг, подбор и обучение персонала.
Как рассчитывается доход инвестора?
Инвестор получает 35% от выручки за проживание в его доме. Все поступления фиксируются в системе PMS Bnovo, к которой у инвестора есть доступ.
Какой минимальный размер инвестиций?
Минимальная сумма вложения — 2 млн рублей. Доход начисляется пропорционально вложенной сумме.
· Какие гарантии предоставляются инвестору?
— Прозрачная отчетность по всем операциям (доступ к PMS Bnovo).
— Обязательство управляющей компании выкупить дом по первоначальной стоимости через 18 месяцев по заявке инвестора (выкуп в течение 100 дней).
Какой опыт у управляющей компании?
"А-Шалаш" работает с 2021 года, один из первых брендов в сегменте качественных гостевых домов в Самаре. Среднегодовая загрузка не опускается ниже 70%.
Как происходит процесс инвестирования?
— Выбор локации и количества домов, подписание договора покупки дома, внесение оплаты, изготовление и оснащение дома (4 месяца), заключение договора на управление, получение дохода с 5 месяца
Можно ли выйти из проекта досрочно?
Выход возможен через 18 месяцев после подписания договора на управление. Дом выкупается УК по первоначальной стоимости в течение 100 дней.
Как подтверждается загрузка и финансовые показатели?
Загрузка и все продажи производятся через эквайринг, фиксируются в системе PMS Bnovo. Данные доступны для инвестора.
Какие риски возможны?
Риск предпринимательской деятельности связан с возможной нестабильностью спроса на рынке гостевых домов. Среднегодовая загрузка объектов "А-Шалаш" с 2021 года не опускается ниже 70%. Это не гарантирует аналогичных результатов в будущем, но подтверждает профессионализм управляющей компании и устойчивость действующей модели.
Оставить заявку на инвестирование
или сотрудничество
или сотрудничество
Мы свяжемся в ближайшее время и ответим на ваши вопросы